Rund um den Hausbau
Haus kaufen in Wels - Ihr Weg zum Traumhaus mit Town & Country Haus
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer Stadt, in der pulsierendes Stadtleben und erholsame Natur perfekt miteinander harmonieren: Wels bietet genau das und noch viel mehr. Als eine der lebenswertesten Städte Oberösterreichs verbindet Wels charmante Tradition mit moderner Lebensqualität und einem familienfreundlichen Umfeld. Ein Haus in Wels zu kaufen und individuell nach Ihren Vorstellungen zu bauen, ist daher nicht nur eine Entscheidung für ein neues Zuhause – es ist eine Investition in Lebensqualität, Komfort und Zukunftssicherheit.
Ob junge Familien auf der Suche nach dem perfekten Einfamilienhaus, Senioren, die barrierefrei im modernen Bungalow leben möchten, oder private Investoren, die das Potenzial der Region erkannt haben: Wels eröffnet jedem die Möglichkeit, seinen individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Dabei überzeugt die Stadt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, vielseitige Freizeitangebote und hervorragende Bildungseinrichtungen – alles eingebettet in eine malerische Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Mit Town & Country Haus entscheiden Sie sich für einen Partner, der Sie von der Grundstückssuche über die individuelle Hausplanung bis zur Schlüsselübergabe professionell begleitet. Dabei setzen wir auf nachhaltige und energieeffiziente Massivhäuser aus Ziegel, bieten umfassende Garantien wie eine Fixpreis- und Bauzeitgarantie und schaffen Häuser, die sich durch ihre langlebige Qualität und Wertbeständigkeit auszeichnen.
Erfahren Sie in diesem Ratgeber, warum sich gerade in Wels ein Neubau mit Town & Country Haus lohnt, welche Vorteile der Hauskauf in der Region bietet und wie Sie Schritt für Schritt zu Ihrem Traumhaus gelangen. Willkommen in Wels – der Stadt, in der Ihr Wohntraum Wirklichkeit wird!
Für Autofahrer punktet Wels mit einer optimalen Anbindung an das Autobahnnetz: Die Westautobahn A1 (Wien – Salzburg) und die Innkreisautobahn A8 (Richtung Passau) sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass Linz in knapp 30 Minuten, Salzburg in rund einer Stunde und Wien in etwa zwei Stunden bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Dadurch genießen Bewohner von Wels alle Vorteile einer modernen, gut angebundenen Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Erholung einer grünen, lebenswerten Umgebung.
Familienfreundlichkeit und Bildungseinrichtungen
Wels ist bekannt als ausgesprochen familienfreundliche Stadt, die zahlreiche Möglichkeiten für junge Familien und Kinder bereithält. Von modernen Kindergärten und Krabbelstuben über hervorragende Volksschulen und Mittelschulen bis hin zu renommierten Gymnasien und berufsbildenden Schulen – das Bildungsangebot in Wels erfüllt höchste Ansprüche. Besonders hervorzuheben sind Einrichtungen wie die Fachhochschule Wels, die international anerkannte Studiengänge im Bereich Technik und Wirtschaft anbietet und somit auch jungen Erwachsenen attraktive Perspektiven ermöglicht.
Neben den exzellenten Bildungseinrichtungen überzeugt Wels durch vielfältige Familienangebote und Betreuungseinrichtungen, darunter Ganztagsbetreuung, Ferienprogramme sowie zahlreiche Spielplätze und Familienzentren. Diese umfassende familienorientierte Infrastruktur schafft optimale Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und macht Wels zu einer idealen Heimatstadt für Familien mit Kindern.
Freizeit und Kultur
Die Stadt Wels bietet ein beeindruckendes Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten, die für abwechslungsreiche Tage und entspannte Wochenenden sorgen. Zahlreiche gepflegte Parks und Grünanlagen, darunter der beliebte Welser Volksgarten und das Naherholungsgebiet an der Traun, laden Familien, Senioren und Naturliebhaber gleichermaßen zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Sportbegeisterte profitieren von modernen Sportstätten, Freibädern und Hallenbädern sowie einem breiten Angebot an Vereinen für nahezu jede sportliche Aktivität.
Auch kulturell ist Wels ausgesprochen vielseitig aufgestellt. Das Museum Angerlehner beeindruckt Kunstliebhaber mit zeitgenössischer Kunst, während das Stadtmuseum Wels spannende Einblicke in die historische Entwicklung der Region bietet. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen wie das traditionsreiche Welser Volksfest, das FilmfestiWels und der Weihnachtsmarkt in der historischen Altstadt das ganze Jahr über für besondere Erlebnisse.
Immobilienmarkt und Wohnqualität
Der Immobilienmarkt in Wels entwickelt sich seit Jahren äußerst positiv und zeichnet sich durch moderate Immobilienpreise mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial aus. Besonders Neubauprojekte erfreuen sich einer wachsenden Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines individuell geplanten, energieeffizienten Zuhauses schätzen. Aktuelle Quadratmeterpreise liegen in Wels deutlich unter denen der nahegelegenen Landeshauptstadt Linz, wodurch die Stadt auch für Erstkäufer und junge Familien attraktiv bleibt.
Die Wohnqualität in Wels wird durch die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, großzügigen Grünflächen, ruhigen Wohnvierteln und einer lebendigen Innenstadt maßgeblich geprägt. Vor allem Neubauten punkten mit modernen Grundrissen, nachhaltiger Bauweise und hohem Komfort – Merkmale, die heute mehr denn je gefragt sind. Wer in Wels in ein Eigenheim investiert, entscheidet sich somit für eine zukunftsfähige Immobilie in einer Stadt, die sich kontinuierlich weiterentwickelt und als Wohnort stetig an Attraktivität gewinnt.
Ein weiterer entscheidender Vorteil eines Neubaus ist die Möglichkeit, das Eigenheim genau nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen zu planen. Town & Country Haus ermöglicht eine individuelle Hausplanung, bei der Sie Raumaufteilung, Design und Ausstattung exakt auf Ihre Vorstellungen abstimmen können – sei es ein familienfreundliches Einfamilienhaus, ein moderner Bungalow oder ein praktisches Doppelhaus.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei Neubauten von Town & Country Haus ebenfalls im Fokus. Dank moderner Haustechnik, hochwertiger Dämmung und ökologischer Baustoffe entstehen zukunftsfähige Niedrigenergiehäuser, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern langfristig Ihre Energiekosten deutlich reduzieren. Dies schafft zusätzlichen Wohnkomfort und garantiert Ihnen langfristige Einsparungen.
Ein weiterer Aspekt, der den Neubau mit Town & Country Haus besonders attraktiv macht, sind die umfangreichen Garantien und Sicherheiten. Dank einer Fixpreisgarantie wissen Sie von Anfang an, welche Kosten auf Sie zukommen – ohne versteckte Aufschläge oder unerwartete Preissteigerungen. Die Bauzeitgarantie sorgt zudem dafür, dass Sie genau planen können, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist. Zusätzlich sind Sie durch den umfangreichen Hausbau-Schutzbrief abgesichert, der Sie während des gesamten Bauprozesses begleitet und Ihnen Sicherheit und Vertrauen bietet. Somit ist der Hauskauf in Wels mit Town & Country Haus nicht nur komfortabel und individuell, sondern auch besonders sicher und sorgenfrei.
Bei der Grundstückssuche ist es ratsam, frühzeitig professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Town & Country Haus begleitet Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks und hilft Ihnen, sowohl versteckte Potenziale als auch mögliche Herausforderungen frühzeitig zu erkennen. Wichtige Faktoren bei der Grundstückswahl sind beispielsweise die zukünftige Entwicklung der Nachbarschaft, die Verkehrsanbindung sowie vorhandene Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Um Ihnen die Grundstücksauswahl zu erleichtern, nutzen Sie folgende Checkliste:
Checkliste zur Grundstücksauswahl:
- Größe des Grundstücks
- Ausreichend Platz für Haus, Garten und Zufahrt?
- Berücksichtigung eventueller Erweiterungen (Carport, Garage, Pool)?
- Lage des Grundstücks
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen?
- Ruhige oder lebendige Wohngegend bevorzugt?
- Potenzial zur Wertsteigerung?
- Infrastruktur und Anbindung
- Wie gut ist die Verkehrsanbindung (Auto, öffentliche Verkehrsmittel)?
- Ist schnelles Internet verfügbar?
- Sind Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser bereits vorhanden?
- Bebauungsbestimmungen
- Sind bestimmte Bauvorgaben oder Einschränkungen einzuhalten?
- Gibt es Bauauflagen, etwa zu Dachform oder Geschossanzahl?
Durch sorgfältige Planung und mit professioneller Begleitung durch Town & Country Haus finden Sie in Wels das ideale Grundstück für Ihren individuellen Wohntraum – sicher, bequem und genau nach Ihren Vorstellungen.
Ein besonderes Merkmal beim Bau mit Town & Country Haus ist die hochwertige und nachhaltige Massivbauweise mit Ziegeln. Diese traditionelle Bauweise garantiert Ihnen langlebige Qualität, ein gesundes Raumklima, exzellente Wärmedämmung und Stabilität – ideale Voraussetzungen für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, das auch zukünftigen Generationen noch Freude bereitet.
Um Ihnen beim Hausbau maximale Sicherheit zu geben, profitieren Sie bei Town & Country Haus von umfassenden Garantien und Leistungen. Der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief schützt Sie während des gesamten Bauprozesses und deckt Risiken umfassend ab. Zudem erhalten Sie eine verbindliche Fixpreisgarantie, die unerwartete Kostensteigerungen ausschließt, sowie eine klare Bauzeitgarantie, mit der Sie zuverlässig planen können.
Town & Country Haus bietet eine breite Auswahl verschiedener Haustypen, perfekt zugeschnitten auf die unterschiedlichen Lebenssituationen und Wünsche der Bauherren in Wels:
Einfamilienhaus in Wels
Klassisch, großzügig und familiengerecht geplant, mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Erweiterungen.
Doppelhaus in Wels
Ideal für junge Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen, verbindet Privatsphäre mit Nachbarschaftsnähe und ist wirtschaftlich attraktiv.
Bungalows in Wels
Barrierefreies und komfortables Wohnen auf einer Ebene, besonders beliebt bei Senioren und Paaren, die langfristig planen.
Stadtvilla in Wels
Modernes Wohnen mit Eleganz und Komfort – großzügige Raumgestaltung, hohe Decken und repräsentativer Charakter mitten in der Stadt.
Gemeinsam mit Town & Country Haus verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus in Wels – sicher, individuell geplant und mit erstklassiger Qualität gebaut.
Zusätzlich profitieren Sie beim Neubau eines Hauses in Wels von staatlichen Förderungen und Zuschüssen, die Ihren Traum vom Eigenheim noch attraktiver machen. Dazu zählen etwa Wohnbauförderungen des Landes Oberösterreich für energieeffiziente und nachhaltige Neubauten, Förderprogramme für junge Familien und spezielle Zuschüsse für barrierefreies Bauen. Diese Förderungen reduzieren Ihre Finanzierungskosten deutlich und ermöglichen es Ihnen, Ihre monatlichen Belastungen langfristig zu senken.
Damit Sie im komplexen Bereich der Hausfinanzierung stets den Überblick behalten, steht Ihnen Town & Country Haus mit umfassender Beratung und Unterstützung zur Seite. Unsere Finanzierungs-Experten begleiten Sie von der ersten Kalkulation über die Auswahl der passenden Förderprogramme bis hin zur fertigen Finanzierungsplanung. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung, die Ihnen Sicherheit und finanzielle Klarheit verschafft – denn Ihr neues Zuhause soll Ihnen nicht nur Freude bereiten, sondern auch finanziell auf einer soliden Grundlage stehen.
Haus kaufen als Kapitalanlage in Wels
Ein Neubauprojekt in Wels bietet privaten Investoren attraktive Perspektiven für eine langfristig rentable Kapitalanlage. Anders als bei Bestandsimmobilien profitieren Investoren bei Neubauten von modernen, nachhaltigen und energieeffizienten Standards, die nicht nur die Attraktivität des Hauses für potenzielle Mieter erhöhen, sondern auch langfristig zu deutlich geringeren Instandhaltungskosten führen. Damit sichern Sie sich eine zuverlässige Rendite bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Gerade Wels zeichnet sich aktuell durch eine dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial aus. Die Nachfrage nach modernen und hochwertigen Wohnimmobilien steigt kontinuierlich, bedingt durch die exzellente Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und das starke Wachstum der Region. Dies macht Neubauhäuser in Wels zu einer sicheren Investition mit Aussicht auf langfristige Wertzuwächse.
Private Investoren profitieren insbesondere von der Wertbeständigkeit und den nachhaltigen Qualitätsmerkmalen moderner Neubauprojekte. Zudem bieten Neubauten den Vorteil, dass keine umfassenden Renovierungsarbeiten anfallen und somit kalkulierbare, langfristig stabile Renditen gesichert werden können. Als Kapitalanleger genießen Sie außerdem Steuervorteile und können von attraktiven Finanzierungskonditionen und Förderungen profitieren, die Ihre Investition zusätzlich rentabel machen. Ein Haus in Wels zu kaufen ist somit nicht nur eine kluge Investition in Ihre Zukunft, sondern zugleich ein Baustein für nachhaltigen Vermögensaufbau.
In 5 Schritten zum eigenen Haus in Wels
Der Weg zu Ihrem eigenen Haus in Wels ist einfacher, als Sie denken. Mit Town & Country Haus gelangen Sie sicher und komfortabel durch alle Phasen – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe:
Mit Town & Country Haus wird Ihr Traum vom eigenen Zuhause in Wels ganz entspannt zur Realität.
Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Wels
Die Bauzeit eines Hauses mit Town & Country Haus liegt in Wels durchschnittlich zwischen 6 und 9 Monaten ab Baubeginn. Dank unserer Bauzeitgarantie können Sie sicher planen und frühzeitig den Einzug in Ihr neues Zuhause organisieren. Dabei sind witterungsbedingte Verzögerungen und andere typische Risiken bereits berücksichtigt.
Town & Country Haus bietet umfassende Garantien, um Ihnen maximale Sicherheit zu gewährleisten:
- Fixpreisgarantie: Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen.
- Bauzeitgarantie: Planungssicherheit beim Einzugstermin.
- Umfangreicher Hausbau-Schutzbrief: Absicherung vor finanziellen Risiken während des gesamten Bauprozesses, inklusive Baugewährleistungs-Bürgschaft und Bauherrenhaftpflichtversicherung.
- Grunderwerbsteuer (3,5 % vom Kaufpreis)
- Grundbucheintragungsgebühr (1,1 % vom Kaufpreis)
- Notar- und Vertragskosten (ca. 1–3 %)
- Maklerprovision (falls Grundstück über Makler gekauft wird, ca. 3 % zzgl. MwSt.)
- Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal
- Kosten für Außenanlagen und Gartenplanung
Town & Country Haus berät Sie im Vorfeld umfassend über alle zu erwartenden Nebenkosten, um volle Transparenz sicherzustellen.
Ja, bei Town & Country Haus steht Ihre persönliche Individualität im Mittelpunkt. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen und zu gestalten – von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis hin zu speziellen Anforderungen wie barrierefreien Lösungen. Unsere Architekten und Planer begleiten Sie bei jedem Schritt.
In Wels stehen verschiedene Förderungen und Zuschüsse zur Verfügung, insbesondere für energieeffiziente Neubauten und junge Familien:
- Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich
- Energie- und Öko-Förderungen für nachhaltiges Bauen (z.B. Photovoltaik-Anlagen, Wärmepumpen)
- Spezielle Förderungen für junge Familien oder barrierefreies Bauen
Town & Country Haus unterstützt Sie aktiv bei der Beantragung und Beratung rund um Ihre individuelle Fördermöglichkeit.
Ja, Town & Country Haus setzt auf lokale Präsenz und regionale Ansprechpartner in Wels und Umgebung. Unsere Experten stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses persönlich zur Seite und beantworten alle Fragen zeitnah. So genießen Sie eine umfassende und individuelle Betreuung direkt vor Ort.
Town & Country Haus begleitet Sie aktiv bei der Grundstückssuche in Wels und Umgebung. Wir helfen Ihnen bei der Bewertung möglicher Bauplätze hinsichtlich Lage, Infrastruktur und Bebauungspotenzial. Dank unseres starken regionalen Netzwerks haben wir Zugriff auf aktuelle Grundstücksangebote und können Sie gezielt beraten.
Ja, Neubauten in Wels gelten aufgrund der attraktiven Lage, der hohen Wohnqualität und der stetig steigenden Nachfrage als besonders wertstabil. Insbesondere Massivhäuser, gebaut in nachhaltiger Ziegelbauweise und mit modernster Technik ausgestattet, garantieren langfristigen Werterhalt und bieten sogar deutliches Potenzial zur Wertsteigerung. Ein Haus in Wels ist somit nicht nur eine persönliche Entscheidung, sondern auch eine attraktive und sichere Kapitalanlage.
