Haus kaufen Steyr - Individueller Neubau mit Town & Country Haus

Ein Bungalow bietet Wohnen auf einer Ebene - ideal für alle, die Treppen vermeiden möchten. Besonders Senioren und junge Familien schätzen diese ebenerdige Bauweise. Unsere Bungalows (z. B. der Winkelbungalow 108) verbinden moderne Architektur und Gemütlichkeit.

Das klassische Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die viel Platz und einen eigenen Garten wünschen. Vom gemütlichen Landhausstil bis zur modernen Stadtvilla - wir haben zahlreiche Einfamilienhaus-Typen in unterschiedlichen Größen (ca. 110 bis 160 m² Wohnfläche). Gestalten Sie Ihr Einfamilienhaus in Steyr ganz nach Ihren Wünschen, mit offenem Wohn-Essbereich, mehreren Kinderzimmern oder z. B. einem Home-Office.

Für alle, die großzügiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen bevorzugen, sind unsere Stadtvillen ideal. Diese Häuser im Villenstil bieten eine elegante Architektur mit durchdachtem Grundriss, Walmdach und viel Licht. Eine Stadtvilla kombiniert urbanes Flair mit dem Komfort eines Massivhauses - perfekt für schöne Grundstücke in Stadtnähe (auch in Steyr gibt es beliebte Wohnlagen wie Gleink oder Christkindl, wo solche Häuser gut zur Geltung kommen).

Sie möchten gemeinsam mit Freunden oder Familie bauen? Oder eine Hälfte vermieten, um die Finanzierung zu erleichtern? Dann ist ein Doppelhaus die richtige Wahl. Zwei vollwertige Wohneinheiten Wand an Wand - jede für sich privat, aber kostensparender als zwei einzelne Häuser. Town & Country Haus bietet verschiedene Doppel- und Reihenhaus-Typen, die trotz gemeinsamer Wand hervorragende Schalldämmung und Privatsphäre gewährleisten. In Steyr sind Doppelhäuser beliebt, um in guter Lage eine bezahlbare Alternative zu Einfamilienhäusern zu schaffen.

Sogar für Bauherren, die an Zwei- oder Mehrfamilienhäuser denken (z. B. für generationsübergreifendes Wohnen), haben wir passende Lösungen. Unsere Mehrfamilienhaus-Modelle bieten Platz für zwei bis drei Wohneinheiten unter einem Dach - ideal, wenn Sie mit erwachsenen Kindern oder Eltern gemeinsam bauen möchten.

Steyr liegt im Zentralraum Oberösterreich und ist verkehrstechnisch gut angebunden. In rund 30-40 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Landeshauptstadt Linz; auch öffentliche Verkehrsmittel (Regionalzüge, Busse) verbinden Steyr mit Linz und den umliegenden Gemeinden regelmäßig. Innerhalb der Stadt sorgt ein städtisches Busnetz für Mobilität. Trotz dieser Anbindung liegt Steyr etwas abseits der ganz großen Verkehrsströme - das bedeutet weniger Lärm und Hektik, aber dennoch schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes (Autobahn A1 über Enns/St. Valentin). Für Reisen ist der Flughafen Linz-Hörsching nur etwa 40 km entfernt.

Familien, die in Steyr ein Haus bauen, finden ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Kindergärten, mehrere Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Auch Fachhochschulen und berufsbildende höhere Schulen (HTL, HAK etc.) sind in Steyr ansässig, was für die Jugend kurze Bildungswege bedeutet. Die Stadt achtet auf familienfreundliche Freizeitangebote: vom Stadtpark über Spielplätze bis zum Erlebnisbad gibt es viele Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. In einer eigenen Immobilie mit Garten können Ihre Kinder in Steyr behütet aufwachsen - mit Platz zum Spielen drinnen wie draußen.

In Steyr müssen Sie auf nichts verzichten. Die Altstadt beherbergt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte vor historischer Kulisse - einkaufen wird hier zum Erlebnis. Große Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden. Kulturell hat Steyr viel zu bieten: Theaterveranstaltungen, Konzerte, Museen (z. B. das Stadtmuseum, Museum Arbeitswelt) und traditionelle Feste (wie der bekannte Steyrer Christkindlmarkt) prägen das Jahr. Wer ein eigenes Zuhause in Steyr hat, kann all das direkt vor der Haustür genießen. Auch für Gastronomie ist gesorgt - vom gemütlichen Kaffeehaus über urige Wirtshäuser bis zum Haubenlokal findet jeder Gaumen etwas Passendes.

Trotz der urbanen Angebote ist die Natur nie weit. Steyr liegt malerisch am Zusammenfluss von Enns und Steyr; entlang beider Flüsse gibt es idyllische Spazier- und Radwege. Beliebt ist der Schlosspark unterhalb von Schloss Lamberg oder das Naherholungsgebiet am Styrabach. In wenigen Autominuten ist man außerhalb der Stadt im Grünen: ob im Garstner Wald, den Aulandschaften entlang der Enns oder den Ausläufern der Voralpen. Bauherren in Steyr profitieren davon doppelt - ein eigener Garten, vielleicht mit Blick ins Grüne, plus unzählige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, vom Wandern über Mountainbiken bis zum Kanufahren. Die Lebensqualität in Steyr ist somit ausgesprochen hoch und ausgewogen.

Steyr ist bekannt für sein sicheres, angenehmes Wohnumfeld. Die Kriminalitätsrate ist vergleichsweise niedrig, man kennt sich in den Grätzeln (Vierteln) oftmals untereinander. Nachbarschaft und Vereinsleben werden gepflegt - sei es in Sportvereinen, Kulturvereinen oder bei Stadtteilfesten. Hier findet man schnell Anschluss. Für jemanden, der aus der Mietwohnung in das eigene Haus in Steyr zieht, bedeutet das: Sie werden Teil einer gewachsenen, herzlichen Gemeinschaft und können Ihr neues Eigenheim in einem intakten sozialen Umfeld genießen.

Schon bevor die Bagger in Steyr anrollen, profitieren Sie von unserer Planungs- und Finanzierungssicherheit. Wir bieten Ihnen eine 12-Monate-Fixpreisgarantie: Vom Vertragsabschluss an bleibt der Hauspreis für ein volles Jahr stabil, selbst wenn es am Markt Preisschwankungen gibt - steigende Baukosten müssen nicht sein!. Außerdem prüfen wir Ihr Baugrundstück gründlich (Baugrundgutachten durch Experten) und achten auf einen einwandfreien Bauwerkvertrag. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern sichern wir die optimale Finanzierung Ihres Neubaus und weisen Sie auf mögliche Förderungen hin. Kurz: Bevor es losgeht, wissen Sie genau, was auf Sie zukommt - finanziell und organisatorisch.

In der Bauphase können Sie beruhigt schlafen, denn wir gewährleisten Qualität und Sicherheit während des Baus. Unsere Bauzeitgarantie stellt sicher, dass Ihr Haus in Steyr pünktlich fertig wird - vereinbarte Bauzeiten werden eingehalten, sonst haften wir dafür. Zusätzlich erhalten Sie eine Baufertigstellungs-Bürgschaft: Sollte wider Erwarten unsere Baufirma ausfallen, ist die Fertigstellung finanziell abgesichert. Ein unabhängiger Baugutachter begleitet den Bau und nimmt wichtige Bauabschnitte ab, damit die Ausführung mängelfrei ist. Eine Blower-Door-Test überprüft die Luftdichtheit und somit die Energieeffizienz Ihres Hauses. Selbstverständlich sind Sie während der Bauzeit über eine Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung geschützt. Und: Es werden nur hochwertige Markenmaterialien verbaut. All das gibt Ihnen das gute Gefühl, dass Ihr Zuhause in Steyr in besten Händen ist.

Auch nach der Schlüsselübergabe lässt Town & Country Haus Sie nicht allein. Der Hausbau-Schutzbrief umfasst Leistungen, die Sie nach Fertigstellung schützen. Dazu zählt eine 5-jährige Baugewährleistungs-Bürgschaft: Falls im Nachhinein Baumängel auftauchen, sind Sie finanziell abgesichert, denn diese Bürgschaft deckt mögliche Mängelbeseitigungen ab. Sie erhalten außerdem eine ausführliche Hausakte - darin sind alle Pläne, Unterlagen, Zertifikate und Bedienungsanleitungen gesammelt, sodass Sie auch Jahre später noch Unterlagen griffbereit haben. Dank der soliden Bauweise genießen Town & Country Häuser zudem hohe Beleihungswerte, was z. B. bei einer späteren Finanzierung oder einem Verkauf von Vorteil ist.

Zu Beginn klären wir mit Ihnen, wie hoch Ihr Budget ist. Dieses setzt sich aus Ihrem Eigenkapital, dem möglichen Bankdarlehen und eventuellen Fördermitteln zusammen. Wichtig für Erstbauer: Kalkulieren Sie immer Puffer für Nebenkosten (Grundstückkauf, Gebühren - siehe oben) und Einrichtung ein, damit es am Ende nicht zu knapp wird. Unsere Finanzierungspartner kennen die regionalen Banken in Oberösterreich und wissen, welche Kriterien für Kredite wichtig sind. Wir vergleichen für Sie verschiedene Angebote - unabhängig und fair -, damit Sie die besten Konditionen erhalten. Ob Fixzinskredit oder variable Finanzierung, wir finden die passende Lösung für Ihre Lebenssituation (finanziert werden übrigens alle Berufsgruppen - selbstständig oder angestellt). Offene und transparente Beratung steht dabei für uns an oberster Stelle.

Ein großer Vorteil beim Hausbauen in Steyr sind die öffentlichen Förderungen. Das Land Oberösterreich unterstützt Bauherren mit zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind (z. B. Hauptwohnsitz, bestimmte Wohnfläche, Energiestandard etc.). Seit 2025 gibt es beispielsweise eine neue Eigenheim-Förderaktion: Hierbei wird ein Darlehen mit nur 1,5 % Fixzins für 20 Jahre angeboten, das schont die Finanzierung enorm. Zusätzlich wurde die Neubauförderung pro Quadratmeter Wohnfläche erhöht; bis zu 1.100 € pro m² können als Förderbetrag angerechnet werden. Insgesamt sind - je nach Familiengröße und Energieeffizienz des Hauses, Förderungen bis zu 80.000 € möglich. Diese Mittel vom Land sind ein willkommener Zuschuss und können Ihre Kreditlast deutlich senken. Unsere Finanzierungsberater kennen die aktuellen Förderrichtlinien in Oberösterreich genau und helfen Ihnen, alle Anträge korrekt zu stellen, damit keine Förderchance ungenutzt bleibt.

Die optimale Neubaufinanzierung besteht oft aus einem Mix. Ein Teil Eigenkapital, dazu ein Bankdarlehen (durch die Fixpreisgarantie bei Town & Country Haus können Sie hier übrigens sicher kalkulieren, ohne Puffer für Baukostensteigerung einplanen zu müssen) und obendrauf die öffentlichen Förderdarlehen. Wir beraten Sie auch zu Sondertilgungen, Versicherungen (z. B. Ablebensversicherung zur Kreditsicherung) und allen wichtigen Fragen rund ums Baugeld. So wird Ihr Hauskauf in Steyr auch finanziell zum gut geplanten Projekt. Und keine Sorge: Sollte Ihnen das alles komplex erscheinen, sind wir für Sie da - Schritt für Schritt bis zum Finanzierungszusage und auch darüber hinaus.

Alles beginnt mit einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns für einen kostenlosen Beratungstermin in Steyr! In diesem Erstgespräch hören wir Ihnen aufmerksam zu: Wie stellen Sie sich Ihr Haus vor? Welche Größe, welcher Haustyp, welches Budget schwebt Ihnen vor? Gemeinsam wählen wir einen passenden Hausentwurf aus unserer Palette (oder entwickeln eine Variante davon) und passen ihn an Ihre Wünsche an. Vom Grundriss bis zur Ausstattung besprechen wir, was möglich ist. Sie erhalten einen ersten Entwurf und eine transparente Kalkulation aller Kosten. So wissen Sie von Anfang an, womit Sie rechnen können. Dieses Beratungsgespräch ist völlig unverbindlich - Sie sollen sich wohlfühlen und gut informiert entscheiden können.

Falls Sie noch kein Grundstück in Steyr besitzen, unterstützen wir Sie jetzt intensiv bei der Suche (siehe Tipps in Abschnitt 5). Haben Sie bereits ein Grundstück, prüfen wir es gemeinsam auf Eignung: Passt Ihr Wunschhaus darauf? Was sagt der Bebauungsplan? Ist das Traumgrundstück gefunden, geht es an den Kauf: Wir stehen beratend zur Seite, damit Vertragsabwicklung, Grundbucheintrag und Behördenwege reibungslos klappen. Parallel finalisieren wir die Hausplanung mit genauen Maßen für dieses Grundstück und erstellen den Bauwerkvertrag. Nun haben Sie alle Unterlagen beisammen.

Bevor der Bau startet, muss die Finanzierung stehen. In dieser Phase konkretisieren Sie mit Ihrer Bank (oder unserem Finanzierungspartner) den Kreditvertrag. Wir liefern auf Wunsch alle nötigen Unterlagen für die Bank, etwa Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Fixpreis-Angebot etc. So kann die Finanzierung bewertet werden. Gemeinsam prüfen wir nochmals, alle Fördermöglichkeiten auszuschöpfen - z. B. reichen Sie Ihren Antrag auf Wohnbauförderung beim Land Oberösterreich ein, sofern Sie förderberechtigt sind. Sobald die Finanzierung gesichert ist und der Grundstückskauf abgeschlossen, haben Sie finanziell grünes Licht für den Bau.

Jetzt wird es spannend: Die Bauarbeiten beginnen! Nach Erledigung aller Formalitäten (wie Baubewilligung durch die Behörde in Steyr, Vorbereitung des Baugrundes etc.) erfolgt der erste Spatenstich. In diesem großen Schritt können Sie zusehen, wie Ihr Haus von Woche zu Woche Gestalt annimmt. Unsere Bauleitung koordiniert alle Gewerke - vom Aushubunternehmen über Maurer, Dachdecker bis zum Elektriker. Durch die Bauzeitgarantie wissen Sie schon jetzt, wann Ihr Haus fertig sein wird. Während der Bauphase stehen wir in ständigem Kontakt: Sie erhalten Updates, können die Baustelle besuchen und Fragen stellen. Jeder wichtige Bauabschnitt wird von einem unabhängigen Gutachter geprüft, damit Qualität und Sicherheit stimmen. Für Sie heißt es: zurücklehnen und die Vorfreude genießen - ohne Stress bauen.

Ist Ihr Town & Country Haus fertiggestellt, findet eine sorgfältige Endabnahme statt. Gemeinsam gehen wir durchs Haus in Steyr und prüfen, dass alles Ihrem Auftrag und Wunsch entspricht. Sie erhalten eine Einweisung in die Haustechnik (z. B. Heizungsanlage, Lüftung) und übergeben werden Ihnen sämtliche Schlüssel - Ihr Haus ist jetzt fertig. Sie verleihen ihm Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen und dann folgt der schönste Moment: der Einzug! Sie können Ihre neuen vier Wände beziehen und nach Belieben einrichten. Aber unser Service endet hier nicht: Sollte nach dem Einzug etwas auffallen, sind wir selbstverständlich für Sie da. Durch den Hausbau-Schutzbrief  (Baugewährleistungs-Bürgschaft) haben Sie weiterhin ein gutes Gefühl. Außerdem bleiben wir gerne in Kontakt - viele unserer Kunden in Steyr berichten uns noch Jahre später von ihrem glücklichen Leben im Town & Country Haus.

Auch nach dem Bau stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Ob Tipps zur Gartengestaltung, Unterstützung bei eventuellen kleinen Ausbesserungen oder einfach ein offenes Ohr - die regionale Betreuung hört mit der Schlüsselübergabe nicht auf. Sie gehören jetzt zur Town & Country Haus Familie und zufriedene Hausbesitzer sind unser größter Erfolg. Genießen Sie Ihr Eigenheim und die neu gewonnene Lebensqualität in Steyr!

Die Bauzeit hängt von der Hausgröße und Ausstattung ab. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus (ohne Keller) benötigt ab Baubeginn etwa 6 bis 8 Monate bis zur Fertigstellung. Dank unserer Bauzeitgarantie erfahren Sie schon vor Baustart den verbindlichen Fertigstellungstermin. Faktoren wie extreme Wetterbedingungen oder Materiallieferungen haben wir durch vorausschauende Planung meist im Griff. Sie können also davon ausgehen, dass Sie nach guter Vorbereitung in wenigen Monaten in Ihr neues Haus in Steyr einziehen dürfen.

Ja, das ist möglich. Viele Bauherren in Steyr entscheiden sich dafür, bestimmte Ausbauarbeiten in Eigenregie zu übernehmen - zum Beispiel Malerarbeiten, Bodenlegen oder die Außenanlagen. Town & Country Haus bietet verschiedene Ausbaustufen an (von schlüsselfertig bis Ausbauhaus). Sie können mit uns vereinbaren, welche Leistungen wir übernehmen und was Sie selbst machen möchten. Dadurch lässt sich der Preis etwas reduzieren. Allerdings sollten Sie den Arbeitsaufwand realistisch einschätzen und das nötige Fachwissen haben. Kritische Gewerke (Elektrik, Statik) sollten Profis überlassen werden - zu Ihrer eigenen Sicherheit. Wir beraten Sie gern, in welchen Bereichen Eigenleistung sinnvoll ist und wo eher nicht.

Pauschal lässt sich das nicht beantworten, da die Kosten von vielen Faktoren abhängen: Größe des Hauses, Ausstattungswünsche, Grundstückspreis, Bodenbeschaffenheit etc. Als grobe Orientierung kann man für ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche inkl. Nebenkosten zwischen 300.000 und 400.000 € Gesamtkosten ansetzen (Stand 2025) - wobei in Steyr die Grundstückspreise variieren. Wichtig: Bei Town & Country Haus bekommen Sie Fixpreis-Angebote, d. h. alle Bauleistungen sind im Preis enthalten und durch die Fixpreisgarantie abgesichert. So wissen Sie frühzeitig, was Ihr Haus kosten wird. Im persönlichen Beratungsgespräch erstellen wir Ihnen eine detaillierte Kalkulation, maßgeschneidert auf Ihr Projekt in Steyr. Sie werden sehen: Ein hochwertiges Massivhaus muss kein unbezahlbarer Luxus sein - wir bauen leistbare Häuser für Normalverdiener.

Neben den Baukosten für das Haus und dem Grundstückskauf sollten Sie rund 10-15 % der Bausumme als Nebenkosten einplanen. Dazu gehören die Aufschließungskosten (Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom - sofern nicht im Grundstückspreis enthalten), Gebühren für Baugenehmigung und Behörden (Bauanzeige, Vermessung), eventuell Kosten für Bodengutachten und Bauversicherungen (wobei letztere im Hausbau-Schutzbrief bereits inkludiert sind). Auch die Außenanlagen (Garten, Einfahrt, Zaun) verursachen Kosten, die oft nach Bauende anfallen. Wir unterstützen Sie dabei, all diese Posten im Blick zu behalten. Nichts ist ärgerlicher, als am Ende vom Budget überrascht zu werden - darum planen wir gemeinsam gründlich und transparent.

Ja, wie in Abschnitt 7 erwähnt, können Sie in Oberösterreich von attraktiven Wohnbauförderungen profitieren. Für private Häuslbauer (Eigenheime) stellt das Land zinsgünstige Darlehen zur Verfügung - aktuell z. B. mit 1,5 % Fixzins für 20 Jahre. Zusätzlich gibt es einmalige Zuschüsse abhängig von der Wohnfläche und der Energieeffizienz des Hauses (bis zu 1.100 € pro m² förderbarer Fläche). Auch Familienbonus oder spezielle Förderungen für umweltfreundliche Heizsysteme (z. B. Bonus für Wärmepumpe, Solaranlage) können zum Tragen kommen. Die Stadt Steyr selbst vergibt keine eigenen Bau-Förderungen, aber ggf. gibt es Unterstützungen auf Bundesebene (z. B. für junge Familien oder klimaaktive Bauten). Es lohnt sich also, die Förderlandschaft zu nutzen. Wir helfen Ihnen bei der Beantragung, damit Sie kein Fördergeld verschenken.

Town & Country Haus bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das in dieser Form einzigartig ist. Unsere USPs (Alleinstellungsmerkmale) sind unter anderem: Fixpreisgarantie (Schutz vor Nachfinanzierung), Bauzeitgarantie (Einzug zum vereinbarten Termin), der Hausbau-Schutzbrief mit umfassenden Sicherheiten, die Massivhaus-Bauweise in hoher Qualität sowie die regionale Betreuung durch erfahrene Partner vor Ort in Oberösterreich. Dazu kommt unsere Erfahrung aus tausenden Bauvorhaben - Sie profitieren von erprobten Abläufen und eingespielten Handwerkernetzwerken. Gleichzeitig bleiben Ihre individuellen Wünsche im Mittelpunkt. Kurz gesagt: Wir verbinden die Vorteile eines großen, sicheren Bauunternehmens (Sicherheit, Effizienz, Preisvorteil) mit der persönlichen Betreuung eines lokalen Baupartners. So wird Haus bauen in Steyr für Sie einfach, sicher und erfreulich. Viele zufriedene Familien können das bestätigen - vielleicht bald auch Sie!